Den idealen Zeitpunkt für den Hausbau-Start finden

//Den idealen Zeitpunkt für den Hausbau-Start finden

Den idealen Zeitpunkt für den Hausbau-Start finden

Für große Projekte bedarf es ausreichend Planung und genügend Zeit, um diese umzusetzen. Sich ein eigenes Zuhause zu bauen gehört für viele zu den größten Investitionen und Vorhaben in ihrem Leben. Eine sorgfältige Planung ist deshalb ein Muss. Sehr oft bekommen wir die Anfrage, wann der beste Zeitpunkt für den Hausbau-Start ist. Dies hängt von mehreren Faktoren ab. Welche das sind, möchten wir Ihnen im Folgenden übersichtlich präsentieren.

Drei wichtige Faktoren für den passenden Hausbau-Start

Persönliche Zeitressourcen: Bevor ein Haus geplant wird, starten alle zukünftigen Hausbesitzer mit der nötigen Informationseinholung. Hierbei muss man oft feststellen, dass die Auskünfte über die mögliche Dauer des Hausbaus äußerst unterschiedlich ausfallen können. Dies ergibt sich meist daraus, dass unterschiedlichste Phasen eingerechnet werden. Zusätzlich gilt zu sagen, dass die Dauer auch mit der Größe des Objektes zusammenhängt. Im Großen und Ganzen können Sie von einer Bauphase von ca. 8 bis 12 Monaten ausgehen. Entscheidend für den Baustart ist die Phase davor. Denn die Planungsphase und Entscheidungsfindungsphase benötigen viel Zeit. Es gilt einen Entwurfsplan erstellen zu lassen.  Dafür bedarf es eines detaillierten Angebots, wo viele Entscheidungen getroffen werden müssen. Bis zur endgültigen Entscheidungsfindung kann hier von hohem Gesprächsbedarf ausgegangen werden. Kurz gesagt, für den gesamten Entscheidungsprozess wird einiges an Zeit in Anspruch genommen. Im Groben müssen Sie vom Erstgespräch für die 3D Entwurfsplanung bis zur endgültigen Vertragsunterzeichnung mit 5-10 Wochen rechnen. In dieser Zeit gilt es für Sie, die gewünschte Ausstattung für Ihr Traumhaus zu finden. Bedenken Sie, dass die Gespräche und die Bemusterung einige Tage in Anspruch nehmen werden.  Je nach Ihrer beruflichen Belastung, ist zu empfehlen, dass Sie die Angebotsphase in eine ruhigere Zeit verlegen.

Genehmigungsdauer: Nachdem die Angebotsphase abgeschlossen ist, kommt es zur Einreichplanung und zur Genehmigung. Die Einreichplanerstellung wird komplett von unseren Baumeistern erstellt und abgewickelt. Die Baugenehmigung wird von der jeweiligen Gemeinde bzw. der MA37 ausgestellt. Wie lange die Genehmigung jedoch dauert, ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich. In jedem Fall werden auch die Grundstücksnachbarn über das Bauvorhaben informiert. Im Idealfall kommt es zu keinem Einspruch und die Baugenehmigung kann nach abgelaufener Einspruchsfrist bereits nach 14 Tagen ausgestellt werden. Jedoch kann es hier zu enormen Unterschieden kommen – abhängig von der jeweiligen Gemeinde und den Grundstücksnachbarn. Ein Durchschnittswert lässt sich hier schwer festlegen. Meist geht dies bei kleineren Gemeinden, wo ein persönlicher Kontakt vorhanden ist, etwas schneller. In Wien müssen Sie allerdings mit einer Wartefrist von zwischen 6 und 12 Monaten rechnen.

Jahreszeit: Durch innovative Produkte wie das POROTHERM Dryfix System hat die Bedeutung der Jahreszeit im Hausbau abgenommen. Denn dadurch sind Austrocknungszeiten über den Winter, so wie es früher üblich war, nicht mehr notwendig. Auch der damit zusammenhängende Start für den Hausbau lässt sich fast über das ganze Jahr festlegen. Einzig der Winter eignet sich nicht als Startzeitpunkt für den Hausbau. Zu aufwendig und somit teuer wäre ein Beginn in den frostigen Wintermonaten. Für den Baubeginn in den anderen Jahreszeiten spricht im Grunde nichts. Jede Jahreszeit bietet ihre eigenen Vorteile. Für den Baubeginn im Frühjahr spricht, dass man das nächste Weihnachten schon im neuen Heim feiern kann. Wer im Sommer beginnt, kann damit rechnen, dass die Gebäudehülle vor dem Winter dicht ist und in den Wintermonaten an dem Innenausbau gearbeitet werden kann. Und wer im Herbst beginnt, profitiert von einer Austrocknungszeit über den Winter, welche dem Gebäude gut tut.

Wie Sie sehen, sind einige Faktoren ausschlaggebend für den passenden Hausbau-Start. Wenn Sie jetzt schon mit der Planungsphase beginnen möchten, dann können wir Ihnen unser kostenloses Hausbau-Starterpaket empfehlen. Damit erhalten Sie nicht nur einen 200,- Euro Gutschein für Ihre Entwurfsplanung, sondern auch viele hilfreiche Tipps für die Planungsphase. Am besten einfach hier bestellen!

Massiv schöne Grüße

Ihr Wienerberger Massivwerthaus Team

Hausbau_Starterpaket_FB_Blog_18

By |2018-06-06T09:04:21+00:0006.06.2018|Uncategorized|0 Comments

Leave A Comment