Die 7 entscheidenden Schritte bis zum Spatenstich

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Die 7 entscheidenden Schritte bis zum Spatenstich

Der Hausbau ist ein sehr umfangreiches Thema, bei dem es viel zu beachten gilt. Deshalb sollten Sie dabei in jedem Fall auf Profis setzen. Bis mit dem Bau begonnen werden kann, sind Ihrerseits einige Faktoren zu beachten bzw. wichtige Entscheidungen zu treffen. Erst danach kann der Spatenstich gesetzt werden. Welche Schritte vor diesem notwendig sind und worauf Sie achten müssen, finden Sie zusammengefasst im folgenden Beitrag.

Die wesentlichen Punkte zur Vertragsunterzeichnung

Schritt 1: Finanzierung

Der Hausbau ist wahrscheinlich die größte Investition Ihres Lebens und eine solide Finanzierungsplanung ist dabei der erste Schritt. Ermitteln Sie im ersten Schritt wieviel Geld Ihnen für die Hausfinanzierung zur Verfügung steht. Sprechen Sie mit Banken und lassen Sie sich unterschiedliche Angebote für eine mögliche Finanzierung ausstellen. Erst wenn Sie sich für das beste Angebot entschieden haben und sich über die Gesamtfinanzierung im Klaren sind, können Sie in die weitere Planung gehen.

Schritt 2: Grundstück

Die finanziellen Rahmenbedingungen und der gewünschte Bauort entscheiden schließlich über die Lage und die Größe des Grundstücks. Ob Sie sich lieber auf einem großen Grundstück ausbreiten möchten oder einen etwas kleineren Garten pflegen möchten, ist ebenso eine Frage die Sie im Vorhinein klären sollten.

Schritt 3: Grundsatzfragen für die Planung klären

Bevor es in das erste Planungsgespräch mit dem Baumeister geht, sollten Sie sich über die wichtigsten Eckdaten Ihres zukünftigen Zuhauses im Klaren sein. Wieviel Zimmer benötigen wir? Welchen Grundriss und welchen Haustyp bevorzugen wir? All diese großen Fragen sollten Sie im Vorfeld für sich klären. Sie müssen dabei nicht jedes einzelne Detail durchplanen, dies geschieht dann in der Entwurfsplanung bzw. später in der Angebotserstellung. Die wichtigsten Grundsatzfragen sollten jedoch geklärt sein. Dann wird auch die Planungsphase einfacher und schneller ablaufen.

Schritt 4: Entwurfsplanung

Nachdem Sie sich ein Grundstück gesichert haben, die Finanzierung steht und die Grundsatzfragen intern geklärt wurden, kommt es zum Erstgespräch. Dies ist die Bestandsaufnahme für die Entwurfsplanung. Dabei werden die wichtigsten Parameter geklärt. Danach wird ein 3D Entwurfsplan inklusive einer ersten Kostenschätzung für Sie erstellt. Gerne können Sie sich auf dieses Gespräch vorbereiten und unsere Checkliste Planung zu Hilfe nehmen. Diese erhalten Sie gemeinsam mit einem 200,- Euro Gutschein mit unserem kostenlosen Hausbau Starterpaket. Einfach hier klicken.

Schritt 5: Angebotserhebung

Nachdem der Entwurf – entweder nach Überarbeitung oder direkt – freigegeben wurde, kommt es zu einer detaillierten Angebotserhebung. Bei diesem Gespräch wird aus der ersten Kostenschätzung ein konkretes Angebot. Jetzt heißt es die Entscheidungen im Detail zu treffen. Erst dann kann der Baumeister aus den geschätzten Kosten einen konkreten Preis errechnen.

Schritt 6: Vertrag

Nachdem das Angebot von unserem Baumeister erstellt wurde, kommt es zu einer Angebotspräsentation bzw. der Vertragsunterzeichnung. Nach der Angebotspräsentation folgen Verhandlungen, in denen sämtliche Punkte geklärt werden, und sodann die Unterzeichnung des Angebotes. Planen Sie dafür ausreichend Bedenkzeit für sich ein, sodass Sie zur Vertragsunterzeichnung mit einem guten Gefühl hingehen können.

Schritt 7: Baugenehmigung

Nachdem der Vertrag unterzeichnet wurde, fehlt nur noch die Baugenehmigung seitens der Gemeinde bzw. in Wien seitens der MA37. Die dafür nötigen Unterlagen werden von unseren Baumeistern erstellt und können dann bei der zuständigen Stelle eingereicht werden. Die Dauer der Baugenehmigung kann je nach Gemeinde und Region sehr unterschiedlich ausfallen. Geduld ist hier manchmal gefragt.

Ziel: Spatenstich

Es ist soweit. Der große Lebenstraum Hausbau kann beginnen. Wenn Sie noch heuer mit dem Hausbau beginnen möchten, dann kontaktieren Sie gleich jetzt unsere Wienerberger Massivwerthaus Qualitätspartner.

Unsere erfahrenen Qualitätsbaumeister freuen sich auf Ihr Kommen.

Mit massiv schönen Grüßen

Ihr Wienerberger Massivwerthaus Serviceteam

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By |2018-07-04T07:37:06+00:0004.07.2018|Uncategorized|0 Comments

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